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2025년 전세자금대출 조건, 금리 변화, 청년·신혼부부 혜택까지 한눈에 정리했습니다.
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2025 전세자금대출 주요 변화
올해는 정부의 청년·서민 주거 안정 대책이 강화되면서 전세자금대출 제도에도 변화가 생겼습니다.
- 청년·신혼부부 금리 인하폭 확대
- 소득 기준 완화
- 전세보증금 한도 상향
- 온라인 간편 신청 시스템 확대
대출 가능 대상자
2025년 기준, 다음 조건을 충족하면 대출 신청이 가능합니다.
- 무주택 세대주 또는 무주택 예정자(혼인 예정 포함)
- 연소득 개인 7천만 원 이하 / 부부합산 1억 원 이하
- 전세보증금 수도권 기준 3억~5억 원 이하
- 신청일 기준 만 19세 이상, 만 39세 이하 (청년 특례)
2025 전세자금대출 금리 비교
현재 기준(2025년 4월 기준)
| 구분 | 금리 범위 | 비고 |
|---|---|---|
| 버팀목 전세자금대출 | 연 1.6% ~ 2.3% | 정부지원, 소득별 차등 적용 |
| 청년 전세대출 | 연 1.2% ~ 2.0% | 금리우대 적용 가능 |
| 일반은행 전세대출 | 연 3.8% ~ 5.2% | 보증보험 필수 |
전세자금대출 한도
- 버팀목 대출 한도 : 수도권 최대 1억 2천만 원
- 청년 전세대출 : 최대 1억 5천만 원 (특례)
- 일반은행 대출 : 보증금의 최대 80~90%, 최대 5억 원까지 가능
신청 방법
1. 사전 자격 확인 (은행 앱 또는 주택도시기금 홈페이지)
2. 전세계약 체결 후, 계약서 스캔 업로드
3. 필요 서류 제출 (주민등록등본, 소득증명 등)
4. 보증보험 심사 (HUG 또는 SGI 서울보증)
5. 대출 실행
전세자금대출 자주 묻는 질문 (2025 업데이트)
Q. 전세대출도 이자 지원이 되나요?
일부 지자체 및 신혼부부·청년 대상에게 이자 차액 지원이 제공됩니다.
Q. 연장 신청은 언제부터 가능한가요?
만기 3개월 전부터 가능, 연장 시 추가 서류와 소득 확인 절차 필요합니다.
Q. 전세자금대출과 월세지원 동시에 받을 수 있나요?
불가능, 하나만 선택해야 합니다. 단, 조건에 따라 대출 전환은 가능합니다.