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💼 갑작스러운 상속에 대비하는 법!
누구에게나 갑자기 찾아올 수 있는 '상속'.
특히 세금 문제는 예상치 못한 부담이 될 수 있어요. 😯
미리 알고 준비하면, 당황하지 않고 똑똑하게 대처할 수 있겠죠?
✅ 상속받았다고 바로 세금 내야 할까?
📌 상속세란?
사망으로 인해 무상으로 이전된 재산에 부과되는 세금.
일정 기준 이상일 때만 납부 대상이 됩니다.
📌 상속 주택 = 2주택?
아니요! 상속으로 인해 생긴 주택은 5년간 1주택으로 간주됩니다.
단, 이후에는 2주택이 될 수 있어 정리 필요해요.
📌 지방 저가주택은 예외!
수도권 외 공시가 3억 이하 주택은 주택 수에서 제외될 수 있어요.
단, 광역시나 특수지역은 예외 확인 필요!
✅ 공동상속자라면 어떻게 나누나요?
📌 지분 & 상속가액 기준:
지분 40% 이하 & 수도권 6억, 비수도권 3억 이하이면 주택 수에 포함되지 않아요.
📌 어떤 주택을 먼저 팔까?
기존 주택을 먼저 파는 것이 양도세 절세에 유리합니다.
조건: 2년 보유 + 조정지역은 2년 거주
✅ 상속세 신고, 누가 언제 어떻게?
📌 누가?
상속인 또는 대표 상속인이 신고합니다.
📌 언제?
사망월의 말일로부터 6개월 이내
📌 어디서?
홈택스 경로: 세금신고 ▶ 상속세 신고
또는 세무서 방문도 가능!
📌 연부연납(할부 납부)도 가능하니 부담 줄일 수 있어요.
📌 핵심 요약 정리
- ✔ 상속 주택은 5년간 1주택 간주
- ✔ 지방 저가주택은 주택 수 제외 가능
- ✔ 공동상속 시 지분 및 금액 기준 중요
- ✔ 기존 주택 먼저 매도 시 양도세 비과세 유리
- ✔ 상속세는 6개월 이내 신고 & 연부연납 가능
상속은 복잡해 보이지만, 기준만 정확히 알면 절대 어렵지 않아요!
미리 알고 대비하면 세금 폭탄 걱정 없이 마음 편히 준비할 수 있습니다 😊
📌 자세한 정보 확인: 국세청 홈페이지 바로가기